費用のことの記事｜不動産売却の基礎知識

売値300万円、仲介料33万円？安い家ほど気になる、手数料の決まり方

300万円なら通常の税込上限は15万4,000円。800万円以下の特例では最大33万円になる理由と、媒介契約前に確認したい合意内容を解説します。

大牟田市が10万円超の申請受付を再開。売却予定の空き家で使う条件、片付け費の分け方、着手前の相談と実績報告の期限を整理します。

報告書19,800円でも、振込みだけでは受付未完了になる場合があります。発行元の取扱例から、申請者・負担者・受付日と資料の保存を整理します。

市が紹介する空き家管理の返礼品にも、事前相談が必要です。受付期間外の表示を確認したうえで、作業可否・報告・引渡日を先に相談する手順をまとめます。

2026年10月1日から、非居住者向けの国内不動産仲介等の課税関係が変わりました。契約日・提供時期・経過措置を、見積書と一緒に確認する手順です。

見積りの時に置かれた箱の返送料や、オンライン見積りの積み残しが相談されています。受取前の質問と、同じ条件で比較するためのメモを用意しました。

10月16日に予約受付の終了日が告知されました。住み替え先などの窓改修を考える人へ、登録事業者の検索、写真、見積書、補助金の受け取り方を案内します。

10月の追加募集でも、売却目的の建物は対象外という制度があります。福島県川俣町と秋田県横手市の実例から、申込前に聞く項目を具体化します。

2026年末まで多重債務者相談強化キャンペーンが実施されています。借入先への相談と専門家の相談を分け、残債・家計・期限を整理します。

新居の工事費に10％を掛けても、実際の減税額とは限りません。標準的な費用、対象工事、補助金、税額の制約から予算を考えます。

相続した空き家の控除額は、法定相続人の数だけでは決まりません。対象の家・土地を取得した人を数え、2,000万円の限度と他の要件を確かめます。

買値より安く売れても、税務上の損失とは限りません。買換えの損益通算・繰越控除について、計算、条件、申告の順に確認します。