費用のことの記事（2ページ目）｜不動産売却の基礎知識

売却の税金は抑えられたのに、翌年の国保料が上がる？手取り計算の盲点

売却益の特別控除が使えても、国保料への影響を確認する余地は残ります。所得割と軽減判定の違いをほどき、売却翌年度までの生活費を準備する記事です。

片付けの当日に追加料金を告げられ、引渡しが迫って断れない。過去の相談例から、値段の比較より先にそろえておきたい作業範囲と家族の合意を考えます。

代金を受け取らず家を渡したのに、譲渡所得の計算が必要になることがあります。最高裁の事例と現在の税務の扱いから、財産分与を決める前の確認事項を整理します。

売値は同じでも、決済日に受け取る金額は変わることがあります。非居住者の源泉徴収と例外、売買後に返還が争われた判決から、海外にいる売主の資金計画を考えます。

毎月の負担が増えるから、値上げ前に売ったほうが得？実際の値引き交渉と積立不足の調査から、安い積立金だけでは見えないマンションの状態を読み解きます。

古い実家は更地にしたほうが売れると思いがち。でも、解体費をかけても手残りが増えるとは限りません。実際の買取事例と、三つの売り方を比べるための計算を紹介します。

仲介手数料や登記、引っ越しなど。金額を決める前に、支出の項目と支払う時期を整理しましょう。