まずは、売る理由と希望を整理する
住み替え、相続した家の整理、暮らし方の変化。売却の理由によって、優先したい条件は変わります。最初に『いつごろまでに』『どの条件を大切にして』売りたいかを書き出してみましょう。
希望の価格だけでなく、引っ越しの時期や住宅ローンの残高も、相談前に確認しておくと話が進めやすくなります。
相談から引き渡しまでの5つの段階
- 準備・情報収集：周辺の価格や、所有する住まいの資料を確認する。
- 査定・会社選び：価格の根拠や販売方針を聞き、依頼先を検討する。
- 販売活動：媒介契約を結び、売出価格を決め、内覧などに対応する。
- 条件調整・売買契約：価格や引渡し日などを確認して合意する。
- 決済・引き渡し：残代金、登記、鍵や設備の引き継ぎを関係者と確認する。
最初の相談に持っていくメモ
希望する時期、売却理由、ローンの有無、気になっている不具合。この4つをまとめておくと、自分に合う進め方を相談しやすくなります。進行や必要書類は物件ごとに異なるため、具体的な段取りは依頼先と確認しましょう。
