移住したい。でも家を売るのはまだ早い？二地域居住で暮らしを試す
移住先での毎日を、家を売る前に試してみる。二地域居住の新しい動きと、移動費・仕事・通院を含む滞在の確かめ方を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
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売却の基本から、暮らしのヒントまで。家を売って損したら、確定申告は不要？住み替えで税金が戻る人の条件
買値より安く売れても、税務上の損失とは限りません。買換えの損益通算・繰越控除について、計算、条件、申告の順に確認します。
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兄は実家を売りたい、妹は残したい。共有不動産を話し合う前に決めること
売りたい人と残したい人がいる実家。共有土地の裁判例を手がかりに、居住希望、評価額、持分、買取資金を分けて整理します。
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太陽光パネル付きの家、そのまま売って大丈夫？補助金と売電の引き継ぎ
太陽光設備の引継ぎは、家の登記だけでは終わりません。所有者、補助金、発電の認定、売電契約、修理の記録を一つずつ確かめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
売買契約が済んだら火災保険をやめていい？引き渡すまでの空白を防ぐ
契約、退去、引渡しの日がずれると、保険の確認にも注意が必要です。旧居と新居の補償、連絡、返還保険料の整理方法を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
借地の家を売りたいのに、地主が首を縦に振らない。相談前にそろえるもの
地主の承諾を得られないときの相談先と、先に引き渡すリスク。借地契約、地代の記録、買主の予定をそろえて判断する準備を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
騒音で家を手放す前に。「うるさい隣人」が原因とは限らない
家の中で聞こえる音。その発生源は、壁の向こうとは限りません。解消した実例を手がかりに、記録、相談、住み替えの順に、売却前にできることを考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
空き家バンクに登録したのに、全国から見つからない？掲載先を確認するひと手間
「登録済み」と「買い手が見つけられる状態」は同じでしょうか。最新の運用実績と自治体の成約例から、写真・掲載先・問い合わせ先の点検方法を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
相続した土地が売れない。「国に引き取ってもらう」にも、お金と条件がある
草刈りと税金だけが続く土地にも、手放す道はあるのでしょうか。国庫帰属の実績、利用できない土地、事前にかかる費用から、売却と並べて検討します。
不動産売却の基礎知識 編集部
親の店付き住宅、次の持ち主は「住む人」とは限らない
閉めた店の大きな窓や広い土間は、別の商いには長所になるかもしれません。北海道の再生事例から、地域の創業支援と売却活動をつなぐ準備を考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
家を売って、仕事も変えた。移住してから見えてきた次の暮らし
東京のマンションを売り、学び直して地方で就職。その後の暮らしから見えるのは、お金だけでは測れない変化です。仕事が決まるまでと定着後の家計を分けて考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
売却の税金は抑えられたのに、翌年の国保料が上がる？手取り計算の盲点
売却益の特別控除が使えても、国保料への影響を確認する余地は残ります。所得割と軽減判定の違いをほどき、売却翌年度までの生活費を準備する記事です。
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