実家を空っぽにするだけで、なぜ見積もりの倍？片付け契約で決めておくこと
片付けの当日に追加料金を告げられ、引渡しが迫って断れない。過去の相談例から、値段の比較より先にそろえておきたい作業範囲と家族の合意を考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
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売却の基本から、暮らしのヒントまで。自宅で親を看取ったら「事故物件」になる？自然死と告知の境目
親を看取った家は売れないのだろうか。自然死と特殊清掃、売買と賃貸、仲介業者の説明と売主の責任を分けて整理し、不安だけで売り方を決めない準備を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
離婚で家を渡しただけなのに、税金は渡した側へ？売るか残すかの分かれ道
代金を受け取らず家を渡したのに、譲渡所得の計算が必要になることがあります。最高裁の事例と現在の税務の扱いから、財産分与を決める前の確認事項を整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
海外赴任中に日本の家を売ったら、入金が約1割少ない？源泉徴収の落とし穴
売値は同じでも、決済日に受け取る金額は変わることがあります。非居住者の源泉徴収と例外、売買後に返還が争われた判決から、海外にいる売主の資金計画を考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
「高く売れるはず」なのに売れない。広告の価格と成約価格のあいだ
隣の売出価格を見て期待したのに、内覧の予約が入らない。2026年の市場データを手がかりに、「広告に残る価格」と「取引が決まる価格」の違いをほどきます。
不動産売却の基礎知識 編集部
金利が上がると、うちの家は売れなくなる？買い手の予算から考える売り時
金利のニュースで売り急ぐ前に、買主が毎月いくら払えるかを見てみる。返済額の試算と過去の市場を通じて、自分の住み替えまで含めた売り時を考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
実家がまだ親の名義。その「あとで」が売却を止める日
買主が見つかってから、実家の名義が何十年も前のままだと気づく。相続人が20人以上に増えた実例と登記の期限から、家族が今そろえるべき情報を考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
修繕積立金が上がる前に売るべき？その判断、月額だけでは危ない
毎月の負担が増えるから、値上げ前に売ったほうが得？ 実際の値引き交渉と積立不足の調査から、安い積立金だけでは見えないマンションの状態を読み解きます。
不動産売却の基礎知識 編集部
「売っても、ずっと住める」は本当か。リースバックで後悔しないために
自宅を売って現金を受け取り、そのまま借りて住む。便利に見えるリースバックを、家賃の累計と契約期間から考えます。2026年10月のガイドラインで変わった点も確認します。
不動産売却の基礎知識 編集部
一番高く査定した会社に任せたのに。売却が長引く理由はどこにある？
査定額の差を見ると、いちばん高い会社を選びたくなる。公表された売却例から、数字の根拠、販売計画、反応が悪かったときの相談まで、契約前に比べる軸を整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
実家は壊してから売るべき？解体を頼む前に比べたい3つの売り方
古い実家は更地にしたほうが売れると思いがち。でも、解体費をかけても手残りが増えるとは限りません。実際の買取事例と、三つの売り方を比べるための計算を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
広い家を手放したら、暮らしが軽くなった。家を小さくする売却という選択
使っていない部屋にも、掃除と管理はついてくる。80㎡のマンションから小さな家に移った実例を入口に、家を売ることを「これからの暮らしを選ぶ機会」として考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
