住宅ローンは完済した。売る前に「抵当権が消えたか」をどこで確認する？
完済と登記の抹消は別の確認です。今の登記を調べるサイト、銀行から届く書類、住所変更がある場合の相談先まで、売却前の準備をまとめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
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売却の基本から、暮らしのヒントまで。登記簿の名前に「◇」。実家を売る前に、何を確かめる？
2026年10月からの新しい取扱いで、名義人の死亡を示す符号が表示されることがあります。公式の記録例を読み、相続登記との違いを確かめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
札幌の実家、売れるまで冬を越すなら。水抜き動画と修繕業者の探し方
空き家の冬支度は、元栓を閉めるだけで済むとは限りません。札幌市の住宅別動画と指定業者の名簿を使い、設備・内覧・緊急時の連絡を整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
「東京空き家マップ」に実家は載せられる？掲載と相談先を調べる手順
10月に公開された都の空き家マップを、売主の立場で使います。参加地域、地図と一覧、掲載元、自治体の支援情報を順に確かめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
豊田市で造成・盛土の確認をしたい。30分の予約相談に何を持っていく？
豊田市の開発調整課は原則事前予約です。メール認証から始まる予約の入口と、市の相談用シートを使い、売却前の質問をまとめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
京都の町家を残して売りたい。「京町家なんでも相談」で聞けること
残したい気持ちと、改修費や売却期限。京町家に詳しい無料相談の入口を使い、次の所有者へ伝える条件と資料をまとめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
高松の実家、ふるさと納税で見回りを頼む前に。受付と作業範囲の確認先
市が紹介する空き家管理の返礼品にも、事前相談が必要です。受付期間外の表示を確認したうえで、作業可否・報告・引渡日を先に相談する手順をまとめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
空き家の買い手を待つ前に、「使いたい人」の条件を読む。北九州市の公開リスト
キクラゲ栽培の拠点など、北九州市が新しい活用希望を公表しました。売主から希望条件を読み、市を通じて相談する手順を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
海外在住で日本の家を売る人へ。10月から仲介手数料の消費税はどう変わった？
2026年10月1日から、非居住者向けの国内不動産仲介等の課税関係が変わりました。契約日・提供時期・経過措置を、見積書と一緒に確認する手順です。
不動産売却の基礎知識 編集部
権利証が見当たらない。売買契約の前に司法書士へ伝える4つのこと
権利証をなくしても、別の本人確認の方法で登記する制度があります。決済日、名義、本人確認書類、実印の状況を、早めに司法書士へ伝えましょう。
不動産売却の基礎知識 編集部
家の買主からマイナンバーを求められた。渡す前に確かめる相手と目的
法人など一定の買主は、税務署へ出す支払調書に売主の番号を記載します。契約先への確認、委託先名、利用目的、提出方法を順に整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
引越し見積もりでもらった段ボール、断ったら返送料は？住み替え前の確認メモ
見積りの時に置かれた箱の返送料や、オンライン見積りの積み残しが相談されています。受取前の質問と、同じ条件で比較するためのメモを用意しました。
不動産売却の基礎知識 編集部
