実家の横の小さな畑、家と一緒なら誰にでも売れる？
小さな畑でも、家の売買とは別に農地の条件を確認。面積要件の廃止後も残る許可や営農の要件、庭の菜園との違いを整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
契約・引き渡し
契約前後に確認することと、引き渡しまでの準備。家の前の道、持分があれば安心？「通る」と「掘る」を分けて確認
私道の持分、通行の根拠、配管工事の条件を分けて確認。将来の管の更新や建替えについて、買主に何を説明できるかを整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
住所変更は自動で済むはずが、売却に間に合わない？スマート変更登記の待ち時間
無料の自動手続きを申し込んでも、登記がすぐ変わるとは限りません。通知の時期と決済日を並べ、売却前に確認する順番を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
兄は実家を売りたい、妹は残したい。共有不動産を話し合う前に決めること
売りたい人と残したい人がいる実家。共有土地の裁判例を手がかりに、居住希望、評価額、持分、買取資金を分けて整理します。
不動産売却の基礎知識 編集部
太陽光パネル付きの家、そのまま売って大丈夫？補助金と売電の引き継ぎ
太陽光設備の引継ぎは、家の登記だけでは終わりません。所有者、補助金、発電の認定、売電契約、修理の記録を一つずつ確かめます。
不動産売却の基礎知識 編集部
売買契約が済んだら火災保険をやめていい？引き渡すまでの空白を防ぐ
契約、退去、引渡しの日がずれると、保険の確認にも注意が必要です。旧居と新居の補償、連絡、返還保険料の整理方法を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
借地の家を売りたいのに、地主が首を縦に振らない。相談前にそろえるもの
地主の承諾を得られないときの相談先と、先に引き渡すリスク。借地契約、地代の記録、買主の予定をそろえて判断する準備を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
騒音で家を手放す前に。「うるさい隣人」が原因とは限らない
家の中で聞こえる音。その発生源は、壁の向こうとは限りません。解消した実例を手がかりに、記録、相談、住み替えの順に、売却前にできることを考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
自宅で親を看取ったら「事故物件」になる？自然死と告知の境目
親を看取った家は売れないのだろうか。自然死と特殊清掃、売買と賃貸、仲介業者の説明と売主の責任を分けて整理し、不安だけで売り方を決めない準備を紹介します。
不動産売却の基礎知識 編集部
「売っても、ずっと住める」は本当か。リースバックで後悔しないために
自宅を売って現金を受け取り、そのまま借りて住む。便利に見えるリースバックを、家賃の累計と契約期間から考えます。2026年10月のガイドラインで変わった点も確認します。
不動産売却の基礎知識 編集部
「現状渡し」で売ったのに、なぜ賠償？雨漏りをめぐる404万円余の教訓
現状のまま売れば、あとから責任を問われない？ 雨漏りを知りながら伝えなかった売主への判決を読み解き、告知書と修理履歴で備える方法を考えます。
不動産売却の基礎知識 編集部
契約したら何をする？ 引き渡しまでに確認したいこと
鍵を渡す前に、設備や荷物、書類を確認。契約後の準備を早めに整理しておきましょう。
不動産売却の基礎知識 編集部
