売却代金と、手元に残るお金を分ける
売却の計画では、入ってくる代金だけでなく、返済や費用などの支出も並べて考えます。住宅ローンが残っている場合は、金融機関に残高や返済手続きを確認しておきましょう。
見積もりで確認したい項目
すべての取引で同じ費用がかかるわけではありません。各項目について『必要か』『誰に払うか』『いつ払うか』を分けて、見積もりを確認すると整理しやすくなります。
- 仲介を依頼する場合の仲介手数料。
- 契約書や登記手続きに関係する費用。
- 必要に応じて行う測量、片付け、引っ越しなどの費用。
- 売却による所得などに関係する税金の確認。
仲介手数料は、依頼前に確認する
仲介手数料には法令に基づく上限があり、物件価格などによって扱いが異なります。媒介契約の前に、実際の金額や支払う時期について説明を受けましょう。税金の額や特例の適用は個別の事情で変わるため、税務署や税理士に確認してください。
